据最新一期《全国百城住宅库存报告》数据，截至2020年7月，百城新建商品住宅库存总量为

　　传统房地产的消费趋于理性过后，人们纷纷寻求更高水准的理想居所与新型生活方式。理想居所需求的高涨，也给房企们的转型之路指明了方向。

　　2019年，我国旅游人数突破60亿人次，总收入为6.63万亿元，旅游业对GDP的综合贡献为10.94万亿元，占GDP总量的11.05%。据中国国家旅游局预计，我国旅游度假行业近年将形成10万亿级支柱产业。在此背景下，中国前30强房企几乎全部布局文旅地产。

　　随着度假旅游成为人们一种常态化的生活方式，文旅地产顺势而为，以前排C位的强势姿态出圈，成为地产行业多元化爆发点。

　　自2016年，我国文旅地产的发展进入成熟期。一批实力雄厚且真正坚持深耕文旅地产的开发企业成为行业领跑者，通过并购、合作等方式获取资源条件良好的项目，推动文旅地产规模化、产业化的发展。

　　目前，我国文旅地产区域发展不平衡性明显，主要集中在自然资源较好的区域。海南、环渤海、长三角三大区域的项目数量最多，分别占全国文旅地产总数量的21%、17%和16%。最近几年，西南、两广和闽东南地区文旅地产发展非常迅速，属后起之秀。

　　另一方面，文旅地产的核心卖点仍为山地、湖滨和滨海等自然资源，三者分别占全国文旅地产总数量的24%、29%和13%，合计达66%。近年来，主题乐园、康养小镇等文旅地产发展势头良好，尤其是康养小镇，其核心功能为医疗产业+保健产业+商业配套+旅游业，规模大都在1500亩-10000亩之间。

　　中国正第一次进入大规模的人口老龄化窗口期。根据联合国测算，2025年我国60岁以上老人将达到3亿，占比为21%，65岁以上的老人占比也将达到13.7%。预计在2027年我将进入深度老龄化社会，也就是65岁以上的老人比例高于15%。

　　随着我国老龄化程度的不断加深，老龄人口数目的不断扩大，老年人对医疗保健、生活服务的需求日益凸显。客观的老龄化数字背景下，是巨大的养老产业市场的需求规模，也催生康养产业的蓬勃发展。

　　从政策层面来看，康养产业自2015年进入大众视野，国家相继出台多项养老服务领域的扶持性政策。在2016年，康养产业正式被列入十三五规划中，上升至战略层面，康养概念正式被提出，内涵丰富，包含“健康”“养老”“养生”等综合含义。

　　同年国务院印发《“健康中国2030”规划纲要》，定下到2030年，健康服务业总规模达16万亿的目标，康养产业由此迎来发展契机。

　　在市场需求与政策双重利好下，康养地产无疑成为当下文旅地产高质量转型的新引擎。

　　康养地产根据资源类型的不同，分为森林康养、温泉康养、滨海康养等种类。相较于森林、滨海寻常资源，温泉康养因其特有的养生功效备受追捧。

　　利用温泉的康养功效，将养生、医疗、康复、美容、健康管理等一系列养生手段深度结合，形成面向旅居康养人群市场的巨大突破。

　　位于熊本熊老家的黑川温泉，这个日本女性票选第一的秘汤，曾多次在日本温泉票选中夺得头筹，被日本米其林旅游指南列为二星等级的温泉。这里最吸引人的，是隐秘的山中原始氛围和高质量的温泉。

　　黑川，一个被小山和溪流环绕的温泉乡，这里的每一栋小屋、每一座建筑都将日本美学发挥到了极致。沿溪而建的各色旅馆，吸引着远道而来客人们驻足观赏。

　　黑川温泉水的触感热度，能让身体里的每一个细胞都放松下来。温泉水滋润每一寸肌肤，整个大自然的灵气也聚集在身体里了，让每一次度假都身心愉悦。

　　腾冲，作为世界康养旅居目的地，除了宜人的气候与绝佳的空气质量，温泉绝对是又一核心资源。中国大陆唯一一处火山、地热、湿地并存区，腾冲，用天赋资源，吸引着旅居人群在此处避暑避寒、温泉康养。

　　玛御谷温泉小镇，这里曾经叫玛玉窝，人们泡温泉的历史已经有600多年。这里的温泉是世界罕见的偏硅酸温泉水，温泉水可饮、可浴、可养，水质可以跟法国的依云媲美。

　　国际国内多个高端度假选择玛御谷温泉小镇落位。玛御谷悦榕庄酒店自开业以来，一跃成为新加坡悦榕集团在全球28个国家70座酒店中，客户满意度和利润双第一的酒店。

　　悦椿、悦苑酒店的接连开业，玛御谷——全球第一处悦榕集团旗下三家酒店同时入驻。除了最极致的温泉度假体验外，ClubMed地中海俱乐部，源自法国的亲子度假品牌进驻玛御谷，还给你一段段难忘的亲子时光。